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4個月房價近翻倍 深振業(yè)旗下控股公司長沙項目被查

2016-12-13 09:11| 發(fā)布者: 田紅麗| 查看: 923| 評論: 0|來自: 每日經(jīng)濟新聞

  

  原標題:4個月房價近翻倍 深振業(yè)旗下控股公司長沙項目被查

  每經(jīng)記者 于垚峰 每經(jīng)編輯 楊軍

  僅僅用了4個月,深振業(yè)A(000006,SZ)控股公司開發(fā)的長沙振業(yè)城的新房均價從7500元/平方米暴漲至13500元/平方米。12月11日,長沙市住建委對長沙振業(yè)城進行了執(zhí)法調(diào)查。據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設行政執(zhí)法局岳麓大隊負責人介紹,該樓盤涉嫌“捂盤惜售”“哄抬房價”以及“未公示預售許可證、建筑節(jié)能指標”等行為。

  載至12月12日,以長沙市住建委為主體的聯(lián)合檢查組在專項檢查行動中發(fā)現(xiàn),一些樓盤仍存在公示不全、不及時等現(xiàn)象,少數(shù)項目存在違規(guī)預售等嚴重違法行為,并已經(jīng)曝光了梅溪·正榮府、金鷹玖瓏山、合能楓丹麗舍等樓盤項目,責令進行全面整改。

  事實上,《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到今年四季度以來,在房地產(chǎn)市場遭遇集中調(diào)控的同時,房企迎來近年來最嚴檢查整頓。檢查內(nèi)容包括銷售誤導、炒作、捂盤惜售、暗中加價、捆綁搭售等違規(guī)行為,輕則公開通報、處罰,列入各地失信黑名單,重則追究刑事責任。

  項目負責人表示將改正

  長沙樓市一度被稱為省會城市中的洼地,今年初,其房價尚處在均價六七千元的水平,僅僅半年多時間,房價漲幅驚人。

  12月11日,長沙市住建委行政執(zhí)法局岳麓大隊對一家名為振業(yè)城的樓盤進行了檢查,通過抽查網(wǎng)簽系統(tǒng)發(fā)現(xiàn),該項目目前售價均價約為13500元/平方米,而今年8月均價約為7500元/平方米,漲幅較大,涉嫌哄抬房價。

  長沙振業(yè)城位于長沙市岳麓區(qū)梅溪湖北路與雷鋒西大道交匯處西南角,由湖南振業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。湖南振業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股東分別為深圳市振業(yè)(集團)股份有限公司(即深振業(yè)A)和佰富利集團有限公司,其中深振業(yè)A控股80%,佰富利集團股份占比20%。

  長沙振業(yè)城代理銷售公司是中原(湖南)房地產(chǎn)代理有限公司、深圳市尊地咨詢股份有限公司。據(jù)介紹,目前,該項目在售二期1#、2#棟(2016年7月28日取得預售許可證)、12#棟(2016年8月25日取得預售許可證),共約486套房未公示預售許可證、建筑節(jié)能指標。

  根據(jù)檢查執(zhí)法人員在現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn),1#、2#棟共430套房源,其中有122套住宅完全未售出,有分單元分次推售情況,涉嫌捂盤惜售。

  長沙市住建委行政執(zhí)法局岳麓大隊負責人向記者表示,他們已經(jīng)下達了責令改正的通知,要求在兩天內(nèi)銷售現(xiàn)場完成整改,并配合接受相關部門的調(diào)查。

  收到《責令改正通知》后,長沙振業(yè)城的負責人也表示,12號就將組織人員進行改正,如立即調(diào)整房屋售價、按市住建委要求公示預售許可證、建筑節(jié)能指標等。

  記者注意到,自11月以來,根據(jù)住建部、國家發(fā)改委和省市有關文件和會議精神,長沙市住建委聯(lián)合市發(fā)改委組織開展房地產(chǎn)秩序專項整治行動,重點打擊惡意炒作、哄抬房價、捂盤惜售、違規(guī)預售等14類不當經(jīng)營行為,以規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為,維護廣大消費者合法權益,促進長沙市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。截至目前,已曝光了梅溪·正榮府、金鷹玖瓏山、合能楓丹麗舍、和順洋湖壹號等項目,并責令進行全面整改。

  調(diào)控以來三線城市降幅最大

  今年四季度以來,在房地產(chǎn)市場遭遇集中調(diào)控的同時,房企迎來了最為嚴厲的檢查。

  日前,杭州、深圳等地相繼通報了查處情況。杭州市住房保障與房產(chǎn)管理局通報,萬科旗下杭州萬科大家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被責令限期整改,因其項目錢江之光明城涉嫌捂盤銷售。

  深圳方面,在對福田、龍崗、龍華等地的多個在售樓盤開展檢查后,執(zhí)法人員在福田的某樓盤發(fā)現(xiàn),該樓盤已開盤一年多,多次網(wǎng)上宣傳稱售空,然而至今卻仍然有房在售。售樓電腦系統(tǒng)中,該樓盤一共1000多套房源,退房100多套,在退房原因一欄,系統(tǒng)顯示全是資金不足,開發(fā)商負責人卻表示自己也解釋不清楚。

  嚴查城市范圍在不斷擴大。11月3日、杭州四部門再度聯(lián)合發(fā)文指出,將對15類不正當經(jīng)營行為,加大整頓力度。在此之前杭州已連續(xù)突擊檢查房企50余家。

  武漢房地產(chǎn)市場專項整治行動同樣在繼續(xù),截至目前武漢已查處發(fā)現(xiàn)存在各類違法違規(guī)問題的項目115個,已對其中的47家開發(fā)企業(yè)下達了《整改通知書》。

  隨著調(diào)控加碼,全國樓市也進入速凍期,成交量、房價全面回落。

  中國指數(shù)研究院發(fā)布針對一、二、三線共21個城市的商品住宅月度成交數(shù)據(jù),結果顯示,受監(jiān)測城市11月以來的成交量環(huán)比下降16.23%,同比下降21.99%。其中三線城市降幅最大,二線城市降幅最小。


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