最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,經歷5、6、7月連續(xù)0供應,8月僅有1宗供應的供地荒后,9月北京土地市場終于迎來了開閘放水。不過,7、8、9月北京的住宅用地均為0成交。 今年以來,北京土地供應較為短缺。據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計,2016年9月,北京市共有7宗新的土地供應,較8月多出4宗,供應的土地面積共46.96萬平米,規(guī)劃建筑面積共87.65萬平米。其中居住類用地5宗,供應土地面積共34.87萬平米,規(guī)劃建筑面積71.14萬平米。 土地成交方面,據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計,9月北京共有3宗土地成交,規(guī)劃建筑面積30.35萬平米,成交金額55199.0904萬元。不過,這三宗土地都不是純粹的住宅用地,7、8、9月北京的住宅用地均為0成交。 偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為,宅地供應萎縮,開發(fā)企業(yè)競奪激烈,宅地價格快速上漲,將導致新房供應越來越豪宅化,推動房價上漲。不過,“9·30新政”,尤其是重啟“90/70”政策,對穩(wěn)定市場預期,整體避免新房豪宅化作用明顯,這會從結構上加大中低價商品房供應,保證新增供應更多滿足首次置業(yè)和自住型需求人群。 |
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