不動產(chǎn)登記，您知道多少？

2016-6-22 17:12| 發(fā)布者: 解剛| 查看: 819| 評論: 0|來自: 山西經(jīng)濟日報

　　6月20日，太原市正式進入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記時代。登記不動產(chǎn)有什么好處？哪些需要登記？……太原市國土資源局有關負責人就有關問題給予解答。

　　不動產(chǎn)登記有什么好處？
　　答：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，就是將原本分散在國土、住建、林業(yè)等部門的包括集體土地所有權、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權在內(nèi)的十項不動產(chǎn)權利統(tǒng)一到一個部門，可以避免各項不動產(chǎn)權利的重疊、漏登，避免出現(xiàn)多個部門“多龍治水”的狀態(tài)。對老百姓而言，也可以少跑腿，減少多部門逐一登記的麻煩，在統(tǒng)一部門和窗口即可辦結(jié)。
　　不動產(chǎn)類別中，最受市民關注的要算土地和房屋。不動產(chǎn)權證書頒發(fā)后，將土地證、房產(chǎn)證合二為一。與市民熟悉的“房產(chǎn)證”相比，“不動產(chǎn)證”增加了使用期限、取得價格和分攤建筑面積等，內(nèi)容更詳細，信息也更透明。
　　哪些不動產(chǎn)需要登記？
　　答：集體土地所有權、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利等九項內(nèi)容都要進行不動產(chǎn)登記。
　　不動產(chǎn)權證書有哪些內(nèi)容？
　　答：不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；不動產(chǎn)權利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；涉及不動產(chǎn)權利限制、提示的事項；其他相關事項。與“房產(chǎn)證”相比，“不動產(chǎn)權證”增加了使用期限、取得價格和分攤建筑面積等，內(nèi)容更詳細，信息也更透明。
　　“小產(chǎn)權房”能不能登記？
　　答：不動產(chǎn)登記是依法保護不動產(chǎn)所有人合法權利的行為，是對依法取得的不動產(chǎn)權利進行依法登記，“小產(chǎn)權房”實際上是沒有產(chǎn)權的房屋，不能予以登記。
　　不登記不動產(chǎn)有何影響？
　　答：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施后，不換新證對百姓并沒有實質(zhì)性影響。不動產(chǎn)權利人依法享有的不動產(chǎn)權利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。此前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。