中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京8月10日訊(記者 李方) 萬達(dá)酒店發(fā)展(00169.HK)昨日晚間公布大型重組計劃，以70.5億元人民幣收購萬達(dá)文旅集團(tuán)及萬達(dá)酒店管理公司。萬達(dá)酒店發(fā)展今日一開市即獲追捧，早上9點30分股價大漲35%。

　　8月9日深夜10點52分，萬達(dá)集團(tuán)旗下萬達(dá)酒店發(fā)展(0169.HK)公布重大資產(chǎn)重組計劃，萬達(dá)兩大輕資產(chǎn)公司——萬達(dá)酒店管理公司和萬達(dá)文旅集團(tuán)注入香港上市公司。

　　公告稱，萬達(dá)酒店暫定以63億元人民幣收購萬達(dá)文化旅游創(chuàng)意集團(tuán)有限公司(萬達(dá)文旅)的全部股權(quán)。同時，以7.5億人民幣收購萬達(dá)酒店管理(香港)有限公司的全部股權(quán)。

　　萬達(dá)酒店同時將向萬達(dá)商業(yè)售出目前持有的四個海外發(fā)展項目的部分持股，包括萬達(dá)置業(yè)投資在桂林項目51%的股權(quán)、萬達(dá)國際地產(chǎn)投資位于倫敦項目60%的股權(quán)、萬達(dá)美洲地產(chǎn)投資公司位于芝加哥項目60%的股權(quán)以及萬達(dá)澳洲地產(chǎn)投資公司位于悉尼黃金海岸項目60%的股權(quán)。

　　目前來看，萬達(dá)集團(tuán)旗下兩家輕資產(chǎn)公司——萬達(dá)酒店管理公司和萬達(dá)文旅集團(tuán)將全部注入其香港上市公司。

　　萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在2015年初宣布萬達(dá)集團(tuán)進(jìn)行第四次轉(zhuǎn)型，將從一家房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)為以服務(wù)業(yè)為主的商業(yè)投資管理公司，即走“輕資產(chǎn)”之路，其具體目標(biāo)是：一是2020年集團(tuán)服務(wù)業(yè)收入、凈利占比超過65%，房地產(chǎn)銷售收入、凈利占比低于35%;二是2020年海外收入占比超過20%。

　　在上個月的“世紀(jì)大交易”中，萬達(dá)商業(yè)將13個文旅項目以438.44億元出售給了融創(chuàng)中國，富力地產(chǎn)以199.06億元收購萬達(dá)集團(tuán)旗下77家城市酒店全部股權(quán)。萬達(dá)將“重資產(chǎn)”項目出清，距離“輕資產(chǎn)”之路更進(jìn)一步。

　　中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)梳理此前萬達(dá)與融創(chuàng)的交易，出售給融創(chuàng)的13個文旅項目，萬達(dá)每年可以收到6.5億元人民幣管理費用，雙方合同長達(dá)20年，即130元收益。于酒店管理業(yè)務(wù)，萬達(dá)同樣是收取固定管理費，并與酒店業(yè)主分成利潤，其他各項支出均由酒店業(yè)主出，萬達(dá)可謂旱澇保收。

　　對于萬達(dá)文旅業(yè)務(wù)前景，王健林表示，萬達(dá)文旅項目的核心競爭力是文化旅游產(chǎn)品。轉(zhuǎn)讓后，文旅項目從規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)工程、到開業(yè)營運仍然全部由萬達(dá)團(tuán)隊獨立負(fù)責(zé)，融創(chuàng)負(fù)責(zé)住宅部分的開發(fā)銷售。已發(fā)展的13個“萬達(dá)城”原確定的開業(yè)時間不會有任何變化。萬達(dá)將與融創(chuàng)繼續(xù)在全國至少發(fā)展20個“萬達(dá)城”。

　　中經(jīng)網(wǎng)從萬達(dá)方面獲悉，萬達(dá)酒店發(fā)展本次獲得注資符合萬達(dá)集團(tuán)整體輕資產(chǎn)化的推進(jìn)，文旅板塊一直是王健林最重視的，不排除未來還會把整個萬達(dá)文化“金蛋”進(jìn)一步注入。