12月14日，深圳出讓龍華、坪山和大鵬的3宗居住用地。值得注意的是，本次出讓土地首次采用“雙限雙競(jìng)”模式。

　　當(dāng)天，中駿、珠投、首創(chuàng)、碧桂園、中建四局、天地源、中海中鐵、萬(wàn)科、招商、中糧、龍光、華潤(rùn)等均來(lái)到拍賣現(xiàn)場(chǎng)，搶地房企總計(jì)或超過(guò)40家。

　　繼保利地產(chǎn)以6.8億元競(jìng)得大鵬辦事處G16506-0144地塊后，位于坪山沙湖社區(qū)的G11314-0092地塊隨后入場(chǎng)拍賣。該宗地掛牌起始價(jià)17.5億;最高地價(jià)限價(jià)22.8億;土地面積33383.04平方米;建筑面積165950平方米。

　　經(jīng)歷了和保利的多輪激烈廝殺，碧桂園最終以22.8億拿下坪山沙湖社區(qū)G11314-0092地塊，配建人才房面積27400平方米，折合樓面價(jià)約2.1萬(wàn)元/平方米。

　　令人詫異的是第三塊出讓的龍華民治辦事處A808-0020地塊突接通知被查封，停止出讓。

　　本次出讓宗地采用“雙限雙競(jìng)”的辦法以掛牌方式出讓，即限銷售房?jī)r(jià)和成交地價(jià)、競(jìng)成交地價(jià)和人才住房面積。競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高地價(jià)限價(jià)時(shí)，有意繼續(xù)競(jìng)買的競(jìng)買人由競(jìng)地價(jià)轉(zhuǎn)為向上競(jìng)?cè)瞬抛》棵娣e。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，商品住房必須嚴(yán)格按限定的銷售均價(jià)和最高銷售單價(jià)進(jìn)行銷售。G11314-0092宗地商品住房預(yù)售時(shí)銷售均價(jià)必須低于周邊同類預(yù)售項(xiàng)目屆時(shí)備案均價(jià)的90%且不高于每平方米3.06萬(wàn)元，最高銷售單價(jià)不得高于3.23萬(wàn)元。本次出讓宗地商品住房銷售后且自小業(yè)主取得分戶不動(dòng)產(chǎn)登記證書之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。