未按規(guī)定實行“一套一標”、未一次性公開全部銷售房源……記者日前獲悉，山西全省范圍內(nèi)將開展商品房銷售明碼標價專項檢查，重點查處未按規(guī)定實行“一套一標”等8種違法行為，重點檢查目標為房企和房產(chǎn)中介。

　　此次專項檢查重點查處以下行為：

　　1.銷售商品房不明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價;

　　2.未按規(guī)定實行“一套一標”;

　　3.未一次性公開全部銷售房源;

　　4.商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇;

　　5.標示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標價、公示相關(guān)收費以及影響商品房價格的其他因素;

　　6.采取多種方式明碼標價，標價內(nèi)容不一致;

　　7.在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予標明的費用;

　　8.其他違反明碼標價規(guī)定銷售商品房的行為。

　　買房應(yīng)看清這些“標價”

　　從即日起至12月10日，一場全國范圍內(nèi)的商品房銷售明碼標價專項檢查正在開展。此次檢查對象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店明碼標價情況進行檢查。

　　據(jù)悉，此次專項檢查重點查處8種違反明碼標價規(guī)定銷售商品房的行為。那么，消費者在買房時應(yīng)注意每套商品房的哪些信息呢?商品房實行“一套一標”，房企應(yīng)明確標示每套商品房的以下信息：當期銷售的商品房的房號、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積;建筑面積或者套內(nèi)建筑面積單價;商品房銷售總價;按國家規(guī)定，未納入主體工程同步設(shè)計范圍內(nèi)，確需在商品銷售總價外由業(yè)主另行支付的配套基礎(chǔ)設(shè)施項目及費用;銷售狀態(tài)。

　　此外，消費者還應(yīng)了解樓盤的多方面信息，如開發(fā)企業(yè)名稱、樓盤名稱、坐落位置、房源數(shù)量、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、容積率、綠化率、車位配比率;樓盤建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況;優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件，如有多項優(yōu)惠措施，應(yīng)標明能否同時享有;商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費項目、收費標準。代收代辦收費應(yīng)當標明由消費者自愿選擇;商品房銷售時選聘了物業(yè)服務(wù)主體的，商品房經(jīng)營者應(yīng)當公示物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及收費依據(jù)、收費標準;開發(fā)企業(yè)自有產(chǎn)權(quán)停車位(庫)銷售價格、租金標準、租賃年限等信息。

　　購房者如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商、房產(chǎn)中介有不明碼標價等違規(guī)行為，可以撥打12358價格熱線舉報。

　　提供假資料房貸會遭拒

　　臨近年底，不少購房者選擇在此時買房，是否能夠順利辦理貸款，成為普通工薪階層關(guān)注的問題。然而，并不是每個申請貸款者都能順利申請到銀行貸款，貸款者要注意什么才能防止貸款被拒呢?

　　辦理貸款時，個人的征信記錄是非常重要的審核資料之一。如果征信記錄顯示借款人在短期內(nèi)出現(xiàn)過不良還款記錄，那么被拒貸的可能性很高。但如果在公積金貸款中，如果逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的。

　　其次，在辦理貸款時，申請人資料必須完備且真實。在實際操作中，常有購房者擔心自己收入不夠高而導(dǎo)致貸款額度低，因此提交虛假收入證明、銀行流水，一旦被發(fā)現(xiàn)貸款會被拒，且給信用記錄留下“污點”。貸款后月供不要超過家庭月收入的50%，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。

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　　四種方式查詢住房公積金

　　近日，不少太原市民咨詢查詢公積金事宜。記者從太原市住房公積金管理中心獲悉，職工可以通過四種方式查詢公積金繳存情況。

　　住房公積金記錄查詢，可以由職工本人申請查詢，也可以由單位申請查詢，司法部門也可根據(jù)需要查詢。

　　在職工個人申請查詢時，繳存職工本人可以通過四種方式查詢本人的住房公積金繳存情況：網(wǎng)上查詢，職工本人可以通過太原市住房公積金管理中心網(wǎng)站進行在線查詢;窗口查詢，職工本人可以持身份證在中心各分理處進行查詢;專線查詢，職工本人可以撥打12329服務(wù)熱線通過語音提示進行查詢;聯(lián)名卡查詢，職工本人可以持住房公積金聯(lián)名卡在本市范圍內(nèi)交通銀行的多媒體機查詢。

　　而在單位申請查詢時，對于已申請使用住房公積金“單位版系統(tǒng)”的繳存單位，可以通過“單位版系統(tǒng)”直接查詢。如果法院和檢察院因工作需要，要求查詢單位或者個人住房公積金繳存情況的，也可以使用司法途徑查詢，不過，法院和檢察院應(yīng)當提供介紹信和工作證向單位或者職工繳存分理處申請協(xié)助查詢。