12月5日，記者從山西省政府獲悉，山西省出臺《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》(以下簡稱《意見》)，在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員，新就業(yè)大學生和青年醫(yī)生、青年教師等專業(yè)技術人員，凡符合當?shù)爻擎?zhèn)居民公租房準入條件的，將納入公租房保障范圍。

　　未來，山西省將支持房地產(chǎn)企業(yè)由單一的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉變。鼓勵有條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建商品住房項目中長期持有部分房源用于向市場租賃。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的庫存商品住房投放到租賃市場。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)創(chuàng)新銷售模式，允許消費者先租后買商品住房，支付的租金可抵扣房款。

　　同時，山西省明確鼓勵煤炭、鋼鐵等企業(yè)成立房屋租賃公司，利用其擁有產(chǎn)權或經(jīng)營管理權的房屋發(fā)展租賃業(yè)務。

　　支持和規(guī)范個人出租住房，山西省將落實鼓勵個人出租住房的優(yōu)惠政策，鼓勵個人依法出租自有住房。引導個人出租住房當事人簽訂住房租賃合同，規(guī)范租賃行為。支持個人委托住房租賃企業(yè)或中介機構出租住房。推行住房租賃合同示范文本和合同網(wǎng)上簽約，落實住房租賃合同登記備案制度。

　　今后，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后水、電、氣價格按照居民標準執(zhí)行。允許將現(xiàn)有住房按照國家及地方的住宅設計規(guī)范改造后出租，改造中不得改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設施，必須確保消防設施完好有效，符合消防法律法規(guī)及相關技術規(guī)范。

　　今后，在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員、新就業(yè)大學生和青年醫(yī)生、青年教師等專業(yè)技術人員，凡符合當?shù)爻擎?zhèn)居民公租房準入條件的，將納入公租房保障范圍�！兑庖姟访鞔_，轉變公租房保障方式，實物保障與租賃補貼并舉。(記者　要維維)