市價監(jiān)局“盲選”房產(chǎn)中介門店突擊檢查 房產(chǎn)中介費明碼標(biāo)價竟只標(biāo)高的 明明按照收費標(biāo)準(zhǔn)可以收取2%中介費,但中介門店的價格公示牌中卻只標(biāo)注了2.2%一檔!930”房地產(chǎn)調(diào)控新政執(zhí)行已近兩個月,對于房地產(chǎn)市場不規(guī)范行為的執(zhí)法檢查還在繼續(xù)。 昨天下午,一場由市價格監(jiān)督檢查與反壟斷局主導(dǎo)的“盲選”價格檢查行動突襲了幾家中介門店,并捉到了違規(guī)的“蟲兒”。 15時許,執(zhí)法檢查組分成兩個小隊,分別前往朝陽、東城等地的幾家中介機構(gòu)。 在我愛我家的門店中,執(zhí)法人員一眼就看出服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表和價格公示牌里藏著貓兒膩。 “每個服務(wù)項目都明碼標(biāo)價了嗎?代收代繳服務(wù)注明由消費者自愿選擇了嗎?客戶投訴電話和價格舉報電話都公示了嗎?”執(zhí)法人員一口氣問道,“中介費你們是按什么比例收的?” 一名店員答:“我們一般都按2%收取,復(fù)雜情況下才收2.2%。” 可是價格公示牌上卻寫著,居間代理費按房屋成交總價的2.2%收取。“一般”和“復(fù)雜”只藏在店員的嘴里。 一家連鎖中介機構(gòu)北京公司相關(guān)負責(zé)人說,早在“930新政”出臺前后,他們關(guān)注到了從國家部委到本市、區(qū)里的動向,就已經(jīng)開始自查自糾,要求業(yè)務(wù)員規(guī)范行為,“新房市場都查過了,沒有理由放過我們不查! 雖然如這位企業(yè)負責(zé)人所說,啟動檢查是一定要落地的靴子,但在一份保密名單上,仍有20多家中介機構(gòu)門店待查。這些門店和去檢查的組員,都是在昨天通過“雙隨機”的方式,盲選出來的。 市價監(jiān)局先建立起兩個庫,一個是屬于市級管轄的2000多家門店,一個是價格執(zhí)法人員名錄,用電腦進行兩次搖號和抽簽,從門店庫里隨機抽取檢查對象,并從執(zhí)法人員名錄庫隨機抽選執(zhí)法檢查人員。誰來檢查、檢查什么,都是隨機抽選出來的。這些門店在數(shù)據(jù)庫中都只有編號,需要核對另外一本冊子才能對照出是哪家門店。在昨天的現(xiàn)場,執(zhí)法人員用電腦搖出了30個編號,將在未來若干天內(nèi)完成檢查。 昨日抽檢的,大多數(shù)是連鎖中介機構(gòu)的門店,鏈家、中原、我愛我家等歸屬于市級管轄的連鎖企業(yè)公司占了大多數(shù),中小中介機構(gòu)抽取到的比例很低。 這樣的搖號抽檢結(jié)果尚未覆蓋到全市。例如搖出的30家門店中,只有3家在郊區(qū),一部分熱點成交區(qū)域沒有抽檢到,而這和本市二手房成交的熱點區(qū)域不相符。 能不能再多關(guān)注一些熱點區(qū)域呢?市價監(jiān)局相關(guān)負責(zé)人表示,除了市級管轄的5家公司,其他房產(chǎn)公司都是以區(qū)里管轄為主。這次檢查的30家門店只是市級檢查的范圍,11月10日至12月10日期間,各區(qū)也會在轄區(qū)內(nèi)分別抽50家中介機構(gòu)進行檢查。 據(jù)介紹,專項檢查結(jié)束后,市價監(jiān)局會公布檢查結(jié)果,對經(jīng)查實的價格違法行為,會依法嚴(yán)肅處理,并于7個工作日內(nèi)在市發(fā)改委網(wǎng)站全文公示價格處罰決定書,市民屆時可以登錄網(wǎng)站查詢。 |
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