專(zhuān)家認(rèn)為，養(yǎng)老地產(chǎn)在未來(lái)會(huì)成為一個(gè)大的方向，但還需循序漸進(jìn)

　　日前，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》，這是今后15年推進(jìn)健康中國(guó)建設(shè)的行動(dòng)綱領(lǐng)�！毒V要》提出積極促進(jìn)健康與養(yǎng)老、旅游、互聯(lián)網(wǎng)、健身休閑、食品融合，催生健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式。打造一批知名品牌和良性循環(huán)的健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，扶持一大批中小微企業(yè)配套發(fā)展。

　　據(jù)悉，《綱要》在十三大領(lǐng)域設(shè)定了健康中國(guó)建設(shè)主要指標(biāo)，其中要求2015年至2020年健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模要超過(guò)8萬(wàn)億元，到2030年產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到16萬(wàn)億元。

　　易居研究院智庫(kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，《綱要》的發(fā)布可以說(shuō)提供了一個(gè)比較好的平臺(tái)，尤其是對(duì)健康與養(yǎng)老這個(gè)產(chǎn)業(yè)而言。雖然近幾年關(guān)于這方面的投資熱度有所升溫，但資本的進(jìn)入?yún)s并非十分積極。當(dāng)然，本次綱要的發(fā)布也能夠支持一些中小房企的轉(zhuǎn)型。

　　不過(guò)，嚴(yán)躍進(jìn)也指出，雖然養(yǎng)老地產(chǎn)在未來(lái)會(huì)成為一個(gè)大的方向，但從比例上來(lái)講，這個(gè)過(guò)程還是需要循序漸進(jìn)的，畢竟目前的商品房住宅市場(chǎng)從總體上講還是有較好的發(fā)展空間以及市場(chǎng)機(jī)會(huì)的。

　　事實(shí)上，隨著我國(guó)人口結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)老齡化狀態(tài)，有關(guān)養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)療健康等問(wèn)題越來(lái)越受到重視。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院提供的《2015-2020年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》顯示，我國(guó)老齡化趨勢(shì)正日益嚴(yán)峻，預(yù)計(jì)老年人口規(guī)模將從目前的2億多增長(zhǎng)到2050年的4億多，并長(zhǎng)期保持在4億左右，占總?cè)丝诘?/3上下。在此背景下，國(guó)家出臺(tái)政策指引，高層密切關(guān)注養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展，有利于緩解老齡化中國(guó)所面臨的發(fā)展與民生的雙重壓力，并極大地促進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　值得注意的是，在政策為投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提供更多想象空間的同時(shí)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)也在其相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的布局上，積極尋求健康、醫(yī)療、養(yǎng)老等資源的整合機(jī)會(huì)，以實(shí)現(xiàn)協(xié)同效應(yīng)。

　　近日，在貴州貴安舉行的第九屆中國(guó)保險(xiǎn)文化與品牌創(chuàng)新論壇上，太平人壽保險(xiǎn)有限公司、太平洋養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限責(zé)任公司、新華養(yǎng)老保險(xiǎn)股份有限公司、百年人壽保險(xiǎn)股份有限公司、華夏人壽保險(xiǎn)股份有限公司、吉祥人壽保險(xiǎn)股份有限公司、天安人壽保險(xiǎn)股份有限公司、北大方正人壽保險(xiǎn)股份有限公司、中韓人壽保險(xiǎn)有限公司、陽(yáng)光人壽保險(xiǎn)股份有限公司和昆侖健康保險(xiǎn)股份有限公司分別與中國(guó)保險(xiǎn)養(yǎng)老社區(qū)聯(lián)盟進(jìn)行簽約。

　　中國(guó)保險(xiǎn)養(yǎng)老社區(qū)聯(lián)盟主席孫兵表示，中國(guó)保險(xiǎn)養(yǎng)老社區(qū)聯(lián)盟，旨在為保險(xiǎn)公司和地產(chǎn)企業(yè)打造一個(gè)資源整合的平臺(tái)，建立資產(chǎn)池，助力保險(xiǎn)公司發(fā)展養(yǎng)老社區(qū)，助力地產(chǎn)企業(yè)去庫(kù)存和轉(zhuǎn)型發(fā)展，雙方跨界合作，實(shí)現(xiàn)互惠互利，合作共贏。

　　有券商分析師認(rèn)為，在有關(guān)政策的扶持下，保險(xiǎn)公司投資醫(yī)療、養(yǎng)老、健康產(chǎn)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)將在市場(chǎng)中逐漸成熟，相關(guān)的投資模式也將逐步優(yōu)化。未來(lái)行業(yè)間的資源整合將不僅限于保險(xiǎn)產(chǎn)品的提供和單純的股權(quán)收購(gòu)，多元化的資源整合有望出現(xiàn)。