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為樓市降溫 武漢首次對(duì)出讓地塊設(shè)“最高限價(jià)令”

2016-10-21 16:30| 發(fā)布者: 解剛| 查看: 472| 評(píng)論: 0|來(lái)自: 新華社

武漢市國(guó)土規(guī)劃局20日公告出讓?zhuān)保缸诘貕K,其中11宗限定了最高價(jià)。這是武漢首次在土地拍賣(mài)中附加“最高限價(jià)”條款,對(duì)出讓地塊設(shè)定封頂價(jià),為過(guò)熱的樓市降溫。

公告顯示,這11宗被限價(jià)的地塊為純住宅或住宅商服綜合用地。其中最高限價(jià)金額明確,最高價(jià)相比于起拍價(jià),溢價(jià)率大約為49%、87.5%、99.9%三個(gè)檔次。各地塊溢價(jià)率均控制在100%以內(nèi),有的甚至低于50%。如果競(jìng)價(jià)達(dá)到設(shè)定的封頂價(jià),按掛牌文件規(guī)定方式確定競(jìng)得人。

此次公告的起拍價(jià)最高地塊為位于漢陽(yáng)楊泗港地區(qū)“新港長(zhǎng)江城”地塊,起拍價(jià)65億元,但限定的最高價(jià)是122億元。業(yè)內(nèi)人士表示,這一地塊將是此次拍賣(mài)會(huì)中的最大熱門(mén)。此前附近地區(qū)出讓的地塊,被復(fù)星等大型房企經(jīng)過(guò)381輪舉牌爭(zhēng)奪,成為當(dāng)時(shí)的區(qū)域“地王”。如果此次地塊出讓不設(shè)限價(jià),或?qū)⒃俅纬蔀樾碌摹暗赝酢薄?/p>

今年7月以來(lái),武漢連續(xù)出現(xiàn)10多個(gè)“地王”,一再刷新樓面地價(jià)新高。8月31日,武漢出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》,完善土地公開(kāi)出讓條件的調(diào)整,將居住類(lèi)項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)保證金比例,調(diào)升至60%。地塊成交溢價(jià)部分,競(jìng)得人必須自土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳清;逾期未繳納的,取消競(jìng)得資格,并依法追究違約責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)明顯異常時(shí),國(guó)土部門(mén)可依據(jù)出讓文件規(guī)定調(diào)整出讓規(guī)則。


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