9月18日，杭州樓市重啟限購(gòu)，此后，又陸續(xù)出臺(tái)提高二套房貸首付以及限制購(gòu)房落戶等樓市新政，如今，距首次調(diào)控政策出臺(tái)，已滿一月。

在這一個(gè)月期間，杭州市持續(xù)了高壓的監(jiān)管態(tài)勢(shì)，先后查處了一批違法違規(guī)房地產(chǎn)商，有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，這些動(dòng)作意在威懾杭州非理性的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

那么時(shí)隔一月，調(diào)控新政有沒(méi)有給樓市降溫？根據(jù)透明售房網(wǎng)的10月份新房成交的數(shù)據(jù)顯示，10月1日到10月19日，杭州全市新建商品房供成交量共計(jì)13365套，平均每日成交700套左右。

相比之下，杭州樓市9月的成績(jī)單亮眼許多。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2016年9月杭州全市新建商品房共成交2.73萬(wàn)套，平均每日成交900余套，成交總面積291萬(wàn)平方米，總金額約504億元；而這個(gè)成交套數(shù)，已非常接近今年3月創(chuàng)下的峰值。另外，9月份有8天的單日成交量超過(guò)1000套，并且主要集中在限購(gòu)政策出臺(tái)的9月18日之后（含9月18日），其中9月18日成交量多達(dá)3000余套，創(chuàng)下歷史最高紀(jì)錄，9月27日、9月30日的成交量均超過(guò)2000套。

對(duì)9月這一飆高的成績(jī)，一方面是繼G20峰會(huì)之后，外來(lái)購(gòu)房者購(gòu)房者急劇增多，且在限購(gòu)、限貸政策正式實(shí)施前一天，均出現(xiàn)購(gòu)房者集中簽約現(xiàn)象，致使當(dāng)日新建商品房成交量“井噴”。

不過(guò)，我愛(ài)我家杭州公司品牌總監(jiān)周包軍表示，9月中下旬，杭州樓市政策陸續(xù)出臺(tái)之后，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)出來(lái)了，第一是成交量有所下降，第二是目前整個(gè)房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，第三受政策影響，外來(lái)投資客明顯減少，目前很多購(gòu)房者都處于觀望狀態(tài)。而世邦魏理仕杭州公司總經(jīng)理馬英樞認(rèn)為，陸續(xù)出臺(tái)的這些樓市政策，主要發(fā)力抑制投資投機(jī)需求，逐步為市場(chǎng)降溫，但同時(shí)對(duì)部分改善需求也有影響。