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萬科4.18億競得大連甘井子綜合地塊 溢價116%破紀錄

2016-10-14 11:19| 發(fā)布者: 解剛| 查看: 522| 評論: 0|來自: 觀點地產(chǎn)網(wǎng)

10月13日,萬科以總價4.18億元、溢價率115.68%成功競得大連甘井子區(qū)編號為大城(2016)-6號綜合地塊,成為大連土地招拍掛史上溢價率最高的紀錄。

據(jù)測算,該地塊扣除掉配建的租賃住房、地下停車場、公共配套設(shè)施等開發(fā)商不可售建筑面積,樓面價約合10174元/平方米。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到,該地塊位于甘井子區(qū)華東路西側(cè),秀水小區(qū)東側(cè),環(huán)馨山莊南側(cè),商城花園北側(cè)。從地段上來說屬于甘井子區(qū)金三角商圈,周邊社區(qū)、配套都比較成熟。

本次拍賣地塊為城鎮(zhèn)住宅、配套公建、交通運輸用地,用地面積共36168.9平方米,建筑面積51336平方米,城鎮(zhèn)住宅用地70年,配套公建用地40年,交通運輸用地(劃撥),容積率1.28,加配租賃住房配建面積4286元/平方米。

據(jù)了解,地塊中住宅建筑面積占計容總建筑面積約92.5%,含半地下公交停車場5000平方米;公建建筑面積占計容總建筑面積約7.5%(其中含公交運營調(diào)度用房約600平方米,物業(yè)管理用房、居委會、治安聯(lián)防及公廁等公共配套設(shè)施建筑面積約400平方米,其余為商業(yè)公建)。

該地塊的起始價為19364萬元,最終以41764萬元成交。


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