全國二線城市再掀調(diào)控?zé)岢�，樓市進入密集“滅火期”。杭州19日重啟限購令。同日，南京迎來新政后首場“網(wǎng)絡(luò)土拍”，吸引近百家房企“逐鹿”，也引來各方熱議：此次土拍后，南京是否會跟進“限購”?

　　當天，國家統(tǒng)計局公布8月份70個大中城市房價。數(shù)據(jù)顯示，一線和二線熱點城市的新房、二手房價格持續(xù)上漲。其中，南京、合肥、廈門領(lǐng)跑二線城市房價。

　　統(tǒng)計顯示，自2015年3月開始，南京房價已連續(xù)18個月呈上漲態(tài)勢。

　　房市不斷升溫，促使地方開啟政策收緊的大幕。隨著蘇州、廈門、杭州的限購政策悉數(shù)落地，南京的限購傳聞“山雨欲來風(fēng)滿樓”。

　　正在此時，“熔斷”不止的南京土地市場，迎來新政后首場網(wǎng)上土拍。專家及業(yè)內(nèi)人士認為，本次南京土拍的表現(xiàn)，或影響未來南京是否跟進“限購”。

　　南京土地市場網(wǎng)公告顯示，9月19日至9月22日，南京推出27幅地塊分四天進行網(wǎng)上競拍，其中有18幅地塊為限價地。

　　今天也拉開南京土拍史上嶄新的一頁：史無前例的采取網(wǎng)上競價模式，另外，在出讓規(guī)則上做了諸多限制，例如限價封頂、搖號角逐、現(xiàn)房銷售等，以此來提高開發(fā)商的拿地成本。

　　具體來說，根據(jù)南京市國土局網(wǎng)上競拍要求，限時競價每輪報價間隔時間不超過4分鐘，競買人如果參與競買多個地塊的，可多人多電腦參與限時競價。在4分鐘限時競價時間內(nèi)，如無新的有效報價即為成交價格，該報價人為競得人。當?shù)貕K網(wǎng)上競價達到最高限價時，仍有2家或2家以上單位要求繼續(xù)競買的，停止網(wǎng)上競價，改為現(xiàn)場搖號確定競得人，所有接受最高限價的競買人均可參加搖號，競得人的成交價為最高限價加一個加價幅度。當網(wǎng)上競價達到最高限價90%時，該地塊所建商品住房必須現(xiàn)房銷售。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，杭州重啟限購，意味著熱點城市開始全面收緊。他指出，“針對房地產(chǎn)領(lǐng)域的政策正在密集出現(xiàn)。未來包括南京、合肥、無錫、武漢等城市都可能出臺限購政策�！�

　　南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠則認為，從大環(huán)境看，熱點城市政策收緊是大勢所趨。南京是否會跟進限購，很大程度上取決于今天的土拍會上，房企拿地是否會延續(xù)“瘋狂”，價格是否適中，以及南京房價是否會持續(xù)瘋長，能否被有效控制。