九鼎投資120億定增減至15億 兩個(gè)項(xiàng)目變更為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

　　監(jiān)管部門(mén)對(duì)公司相關(guān)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的追問(wèn)聲還未散去，九鼎投資（600053）又推出一份向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)追加投資的非公開(kāi)發(fā)行預(yù)案。

　　有著“PE第一股”之稱(chēng)的九鼎投資，其一舉一動(dòng)都牽動(dòng)著資本市場(chǎng)的神經(jīng)。在剛剛過(guò)去的中秋小長(zhǎng)假期間，九鼎投資發(fā)布了一份大變臉的定增方案調(diào)整公告。該公告稱(chēng)，由于市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生了較大變化，公司對(duì)2015年9月披露的非公開(kāi)發(fā)行股票預(yù)案進(jìn)行了重大調(diào)整，相應(yīng)的公司募集資金投資項(xiàng)目及定價(jià)方式都進(jìn)行了重大調(diào)整，其中募投項(xiàng)目由基金份額出資、“小巨人”計(jì)劃兩個(gè)項(xiàng)目，變更為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)；募集資金上限擬由120億元大幅縮減至15億元。

　　根據(jù)九鼎投資的公告，調(diào)整后的方案為：九鼎投資擬以32.07元/股非公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)4677.27萬(wàn)股，募集資金不超過(guò)15億元，唯一發(fā)行對(duì)象為九鼎投資間接控股股東九鼎集團(tuán)的全資子公司拉薩昆吾九鼎。

　　據(jù)悉，九鼎投資調(diào)整后的募集資金將全部投向“紫金城”項(xiàng)目四期、五期、一期1＃樓、公寓樓，該項(xiàng)目總投資約17.96億元，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為3年，即2016年9月至2019年9月。 據(jù)公司測(cè)算，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額36.88億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)8.25億元，投資回報(bào)率為45.90%。

　　值得一提的是，去年9月24日，九鼎投資發(fā)布公告稱(chēng)，擬非公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)12億股，募集資金不超過(guò)120億元，其中90億元用于基金份額出資，30億元用于“小巨人”計(jì)劃。根據(jù)當(dāng)時(shí)的方案，同創(chuàng)九鼎擬認(rèn)購(gòu)股份數(shù)量不超過(guò)61644.94萬(wàn)股，拉薩昆吾九鼎擬認(rèn)購(gòu)股份數(shù)量不超過(guò)54000萬(wàn)股，天風(fēng)證券中江定增1號(hào)擬認(rèn)購(gòu)股份數(shù)量不超過(guò)4355.06萬(wàn)股。

　　九鼎投資此次取消的基金份額出資、“小巨人”計(jì)劃兩個(gè)項(xiàng)目，自去年9月份公告預(yù)案以來(lái)，來(lái)自監(jiān)管機(jī)構(gòu)和市場(chǎng)的質(zhì)疑聲就不絕于耳。很明顯，此次“自宮”雖是預(yù)料之外，但也屬情理之中。今年1月29日，證監(jiān)會(huì)對(duì)九鼎投資發(fā)出非公開(kāi)發(fā)行審查反饋，質(zhì)疑上市公司“先購(gòu)買(mǎi)大股東資產(chǎn)、再向大股東發(fā)行股份募集資金”或存在規(guī)避監(jiān)管等行為，并要求九鼎投資說(shuō)明是否構(gòu)成私募股權(quán)業(yè)務(wù)的借殼上市。

　　此外，9月12日，上海證券交易所向九鼎投資發(fā)出《關(guān)于對(duì)九鼎投資2016年半年度報(bào)告的事后審核問(wèn)詢(xún)函》，要求九鼎投資補(bǔ)充披露房地產(chǎn)業(yè)務(wù)未來(lái)發(fā)展的區(qū)域、不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的模式及種類(lèi)，以及在建開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的后續(xù)計(jì)劃，包括預(yù)計(jì)完工時(shí)間、計(jì)劃新開(kāi)工面積、計(jì)劃竣工面積等。

　　此次九鼎投資變更募投項(xiàng)目，究竟是因?yàn)楸O(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)再融資方案的審核日趨嚴(yán)格，還是由于市場(chǎng)的質(zhì)疑聲不斷，或是公司的經(jīng)營(yíng)方向發(fā)生了重大變化？對(duì)此，證券時(shí)報(bào)記者將進(jìn)一步跟蹤。